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《传产》房价亲民 桃市户长最年轻

dafa8882020-08-1144

房价居高,现在的购屋年龄持续往后延,内政部资料显示,全国户长平均年龄在55.5岁,但桃园市户长平均年龄在52.8岁,较全国户长年轻近3岁!而台北和台南,户长平均56.2岁,是户长年龄最老的两都!台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧认为,主要是因为桃园房价亲民,再加上当地产业密集,就业机会高,因而吸引年轻首购族群在地生根置产,夺得六都中户长最为年轻的冠军头衔。

据内政部不动产资讯平台最新统计,六都各行政区的户长年龄层,发现大部份的区域中,户长年龄以45岁以上居多,全台只有四个行政区,户长最年轻落在35~45(含)岁年龄层,分别为「新北市林口区」26.8%、「桃园市八德区」23%、「台中市沙鹿区」24.8%以及「高雄市小港区」23%,表示这些行政区中每5位至少有一位是35~45岁的年轻户长。

江怡慧提到,户长落在35~45岁中壮年间的行政区有3大共通点,「房价低、交通便、就业多」。「新北市林口区」虽属于新北蛋白区,因有长庚医院与华亚科技园区的就业人口支撑,平均所得为新北市最高的地区,加上机能与环境佳,交易热区是捷运站与三井OUTLET周边,购屋者不乏年轻夫妻,或是单身贵族,因此年龄层最轻。

江怡慧分析,「桃园市八德区」近土城、三峡、莺歌等区域,交通相当便利,国道二号机场联络道衔接中山高、北二高交通建设等利多,尚有绿线,台铁地下化增站等种种利多话题不断,加上人口不断移入,因邻近双北市,年轻自住购屋客群及换屋族群都相中八德区位条件与未来发展潜力,主要原因是八德区「俗搁大碗」的房价,高CP值的区域是吸引脱北者的最大主因,成为购屋主力。

沙鹿区位居西屯区与海线地区之间,有着近中科与台中工业区的优势,工作机会多,加上有静宜大学等商圈周边生活机能佳,因此吸引不少年轻首购族群购屋。小港区因地段位于市郊,房价长期稳定,又房价属低基期的小港区因此,成为南高雄购屋族置产目标,会购买小港区的客层多属在地客本来就有地缘关系的民众,近期也出现不少因房价相对邻近行政区如前镇、苓雅区等便宜而转向小港区的首购客层。

《热门族群》华为禁令下的商机…聚焦光通讯族群

中国今年冲刺5G,估计2020年将新增42万台基地台,惟截至6月底,中国5G基地台总数已达约41万台,有鉴于目前华为禁令、加上耗电量问题,故下半年中国5G建设恐有放缓趋势,且非中系基地台业者在华为禁令下,有机会拿下更多市占率,由于非中系厂商在5G基地台主要采用25GbE光收发模组以取代4G时期主流之10GbE规格,故台系25GbE光通讯获点名可望受惠。 中国自今年初起在官方全力护航自家5G发展,根据今年初所揭露的资讯显示,三大电信商5G基地台建置计画为分别为中国移动25万台、中国电信与中国联通共建为17万台,总计2020预定新增42万台,加上2019年底中国三大电信

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